¿Qué es LEED ®?

¿Por Qué LEED ®?

LEED® significa Liderazgo en Diseño Energético y Medioambiental, por sus siglas en inglés (Leadership in Energy and Environmental Design). Es un programa de certificación para edificios sustentables que reconoce las mejores estrategias y prácticas aplicadas a los mismos. Para que el proyecto logre la certificación, es necesario cumplir con los pre-requisitos y algunos créditos. El nivel de certificación se define según los puntos sumados por los créditos logrados.

Existen 4 niveles de certificación LEED:

• LEED® Certified (40-49 puntos)

• LEED® Silver (50-59 puntos)

• LEED® Gold (60-79 puntos)

• LEED® Platinum (80 o más puntos)

LEED® está transformando la manera de pensar a nivel global sobre como edificios y comunidades son diseñados, construidos, mantenidos y operados.

Porque los edificios certificados en el sistema LEED®...

Ahorran energía.

• Ayudan a mitigar el riesgo.

• Atraen mejores inquilinos.

• Son más rentables.

• Son un diferenciador competitivo.

• Tienen los usuarios más satisfechos.

• Obtienen relaciones públicas y beneficios comunitarios.

• Tienen resultados inmediato y cuantificables.

• Tienen prioridad en incentivos fiscales.

• Pueden aumentar las rentas.

La certificación LEED® verifica que el edificio realmente haya sido diseñado, construido y que opere de la manera que se previó, garantizando el mejor desempeño para el mismo

Dentro la certificación LEED®, las siguientes categorías son tomadas en consideración para otorgar los puntos que definen el nivel de certificación:

Proceso Integrativo (Integrative Process): promueve la optimización de las oportunidades de sinergias entre las disciplinas que formarán parte del proyecto. Cuando estas se analizan en etapas tempranas, incluso preferentemente antes de resolver el proyecto arquitectónico, se puede lograr un edificio de alto desempeño e incluso sin una inversión inicial más elevada.

• Ubicación y Transporte (Location and Transportation): incentiva que el proyecto esté ubicado en áreas densas, cercano a servicios diversos, con acceso a opciones de transporte, previniendo su creación en sitios con limitaciones para su desarrollo.

• Sitios Sustentables (Sustainable Sites): promueve estrategias que minimicen el impacto en los ecosistemas y recursos de agua.

• Eficiencia en Agua (Water efficiency): incentiva un consumo más inteligente del agua, correspondiente tanto al agua utilizado en el interior como en el exterior del edificio, permitiendo mayores ahorros en el tema.

• Energía y Atmósfera (Energy and atmosphere): promueve un mejor desempeño energético del edificio a través de estrategias innovadoras.

• Materiales y Recursos (Materials and Resources): incentivan la utilización de materiales con características sustentables y reducción de los residuos.

• Calidad del Ambiente Interior (Indoor Environmental Quality): promueve mejor calidad del aire interior, niveles adecuados de temperatura y humedad e incentiva el acceso a vistas exteriores y a la iluminación natural.

•  Innovación (Innovation): incentiva la incorporación de un experto en el tema de la construcción sustentable así como estrategias de diseño que la certificación LEED® no abarca en sus categorías.

• Prioridad Regional (Regional Priority Credits): abarca diferentes prioridades ambientales según la región geográfica del proyecto.

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